1. 주택 대출 금리 개요주택 대출 금리는 은행 등 금융기관이 주택 구입 자금을 대출해줄 때 부과하는 이자율입니다. 일반적으로 주택담보대출(주담대) 금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리의 합으로 결정됩니다.기준금리: 한국은행이 결정하는 금리로, 금융기관이 자금을 조달하는 비용의 기준이 됩니다.가산금리: 금융기관이 부과하는 수익 부분으로, 대출자의 신용도, 담보의 가치 등을 고려해 책정됩니다.우대금리: 일정 조건을 충족하는 대출자에게 제공되는 금리 혜택입니다. 2. 금리 변화가 주택 시장에 미치는 영향(1) 금리 인상의 영향금리가 오르면 대출 이자 부담이 커지면서 주택 수요가 위축됩니다. 이는 주택 구매력이 낮아지고, 결과적으로 부동산 가격 하락 압력으로 이어질 수 있습니다.대출 상환 부담 증가: 금리가 ..