부동산 투자에는 다양한 방식이 있으며, 그중 전세 투자와 갭투자는 많은 투자자들이 관심을 가지는 방법이다. 두 투자 방식은 모두 임대 시장과 관련이 있지만, 투자 방식과 리스크, 수익 구조 등에서 차이가 존재한다. 이번 글에서는 전세 투자와 갭투자의 개념과 차이점, 장단점을 비교 분석하고, 투자 시 고려해야 할 사항을 설명한다.1. 전세 투자란?전세 투자는 본인이 소유한 주택을 전세를 끼고 임대하는 방식의 투자다. 투자자는 주택을 구매한 후 전세 세입자를 모집하여 초기 투자금을 회수하는 것이 가능하다. 기본적인 원리는 다음과 같다.매매가 5억 원인 아파트를 구입전세보증금 4억 원을 받고 임대실제 투자금(자기자본) 1억 원으로 주택 소유전세 투자자는 주택 가격이 상승할 경우 차익을 얻을 수 있으며, 일정 ..